Seja o Primeiro - Nunca habitado - CASA 35 - Ágio 230mil - SD 593mil

Seja o Primeiro - Nunca habitado - CASA 35 - Ágio 230mil - SD 593mil

Seja o Primeiro - Nunca habitado - CASA 35 - Um Convite para Inaugurar o Extraordinário

Este não é apenas um anúncio imobiliário; é um convite para inaugurar um novo capítulo em sua vida, em um espaço que personifica o futuro do bem-viver. Apresentamos uma oportunidade singular e irrepetível: a chance de ser o primeiro e único residente de um apartamento imaculado no Casa 35, o empreendimento que está redefinindo os padrões de luxo, tecnologia e design em Águas Claras. Aqui, a promessa de um novo começo é literal. Cada centímetro deste imóvel aguarda o seu toque, a sua história, a sua personalidade. Esta é a sua tela em branco, um santuário particular onde o conceito de "novo" é absoluto. A narrativa que se segue explora os três pilares que tornam esta oferta incomparável: um apartamento intocado com acabamentos de excelência, um condomínio revolucionário concebido para o bem-estar e a vanguarda, e uma localização vibrante no coração de uma das regiões mais cobiçadas de Brasília.

A Experiência de um Apartamento Intocado - O Privilégio de Ser o Primeiro

O valor mais profundo e exclusivo desta propriedade reside em uma característica que não pode ser replicada: ela nunca foi habitada [User Query]. Ser o primeiro morador transcende o simples fato de adquirir um imóvel; significa tomar posse de um espaço em seu estado mais puro. Imagine a sensação de entrar em um lar sem memórias prévias, sem o menor sinal de desgaste, onde o cheiro é de construção nova e a atmosfera é de pura potencialidade. Este é um privilégio raro, que confere um valor intangível, uma espécie de "Prêmio de Pureza". Diferente de qualquer imóvel de revenda, aqui não há necessidade de reformas ou adaptações. Cada superfície, cada instalação, cada detalhe está em condição perfeita, aguardando ser moldado exclusivamente por suas experiências. Esta é a oportunidade de iniciar um legado, de ser o autor do primeiro capítulo na história de um lar.

Elegância Sob Seus Pés: O Porcelanato 80x80

A base de qualquer design de interiores sofisticado começa no piso, e neste apartamento, a fundação é de pura elegância. O piso em porcelanato de alto padrão em grandes formatos (80x80 cm)  não é um mero detalhe técnico, mas uma escolha de design deliberada. O formato amplo minimiza as linhas de rejunte, criando uma superfície visualmente contínua e fluida que amplia a percepção de espaço e reflete a luz natural de forma mais eficaz. Este acabamento, um padrão de qualidade das construtoras Terral Incorporadora e Beiramar Imóveis , evoca modernidade, é de fácil manutenção e oferece uma durabilidade excepcional, garantindo que a beleza do seu lar permaneça intacta por anos.  

Um Horizonte Só Seu: A Vista Livre do 5º Andar

Localizado no 5º andar, este apartamento oferece um dos ativos mais preciosos no cenário urbano de Águas Claras: uma vista livre e desimpedida [User Query]. Em uma região conhecida por sua verticalidade e densidade, apelidada de "Manhattan de Brasília" , um horizonte aberto é um artigo de luxo que garante privacidade, iluminação natural abundante durante todo o dia e uma sensação constante de amplitude. A altura é ideal: elevada o suficiente para proporcionar uma perspectiva panorâmica e se distanciar do ruído da rua, mas ainda conectada à energia vibrante da cidade. Esta vista não é apenas uma paisagem; é um componente estratégico que protege o valor do imóvel a longo prazo. Enquanto outros podem ter suas janelas obstruídas por futuras construções, a sua perspectiva permanecerá garantida, oferecendo a "sensação de estar em uma casa" com a segurança de um condomínio.  

Sua Conexão com o Exterior: A Versatilidade da Varanda

A varanda [User Query] foi concebida como uma extensão natural da área de convivência, um espaço versátil que conecta seu santuário particular ao mundo exterior. Mais do que uma simples sacada, o projeto do Casa 35 contempla varandas gourmet , pensadas para serem um oásis privativo. É o local perfeito para o café da manhã tranquilo, apreciando a vista, ou para um brinde ao final do dia. Seu potencial gourmet a transforma no cenário ideal para receber amigos e familiares em um ambiente mais íntimo e descontraído, reforçando a fusão entre a vida social e o refúgio do lar.  

Casa 35: Uma Nova Definição de Morar, Viver e Conectar-se

A Filosofia por Trás do Design: Hype Living e Neuroarquitetura

O Casa 35 não é apenas um edifício comum; é um manifesto de estilo de vida, fundamentado em conceitos inovadores que priorizam as pessoas. A filosofia do "Hype Living" se traduz em viver o que há de mais moderno e dinâmico, em um ambiente que reflete as tendências globais e a evolução do morar. Paralelamente, o projeto emprega os princípios da Neuroarquitetura, a ciência que aplica o conhecimento do cérebro ao design de ambientes para promover o bem-estar físico e mental. Essa filosofia não é apenas um termo de marketing; ela é a força motriz por trás da seleção de cada amenidade. Por exemplo, os ambientes são projetados para serem mais espaçosos, iluminados e ventilados, impactando positivamente o humor e reduzindo o estresse. A academia suspensa com vista panorâmica não é só um local para exercícios, mas um espaço que inspira e acalma. O quiosque de meditação e o redário  são aplicações diretas desta ciência, criando um ecossistema residencial que cuida de você em todos os níveis.  

O Futuro é Agora: Tecnologia e Inovação Embarcados

Viver no Casa 35 é experimentar a conveniência do futuro no presente. O conceito "Smart Living" está integrado em todo o empreendimento para simplificar o cotidiano. Todas as unidades contam com fechadura eletrônica para acesso sem chave e tomadas USB na suíte master, eliminando a necessidade de adaptadores. Através de um aplicativo de gestão, os moradores podem controlar o acesso a espaços compartilhados e gerenciar serviços como a lavanderia coletiva inteligente, uma parceria com a OMO. Indo além, o Casa 35 é pioneiro no Brasil ao oferecer um clube de vantagens exclusivo com acesso via NFT, transcendendo a experiência do imóvel físico para um universo de exclusividade digital. Esta abordagem tecnológica não apenas oferece conforto, mas atrai uma comunidade de moradores inovadores e formadores de opinião, criando uma identidade de marca forte e autossustentável que diferencia o Casa 35 de qualquer outro empreendimento e assegura sua valorização contínua.  

Lazer e Bem-Estar: Uma Estrutura de Resort no Seu Endereço

A infraestrutura de lazer do Casa 35 foi projetada para oferecer uma experiência de resort cinco estrelas sem sair de casa. As opções atendem a todas as necessidades e desejos:

• Saúde e Bem-Estar: O destaque é a espetacular "Sky Gym", uma academia suspensa no 5º pavimento, totalmente envidraçada e com vista contemplativa de 180º. Complementam a estrutura uma piscina climatizada com raia de 20 metros para natação, sauna, hidromassagem, quiosque de meditação e redário para momentos de relaxamento profundo.  
• Convivência e Gastronomia: Para os momentos sociais, o condomínio oferece um elegante salão de festas gourmet, churrasqueiras coletivas equipadas com forno de pizza, um charmoso bar no terraço e um cinema integrado ao espaço gourmet, perfeito para sessões exclusivas com amigos.  
• Diversão e Família: As crianças têm à disposição uma piscina infantil e um playground seguro e moderno. Para todas as idades, a sala de jogos ("Fun Space") garante o entretenimento.  
• Praticidade e Estilo de Vida: O empreendimento ainda conta com facilidades como espaço ciclista, lavanderia coletiva, espaço delivery para recebimento de encomendas, espaço moto e um "pet place" dedicado aos animais de estimação.  

O Privilégio da Localização: Águas Claras aos Seus Pés

A "Manhattan de Brasília": Um Ecossistema Urbano Completo

O Casa 35 está estrategicamente localizado na Rua 35 Sul, esquina com a Avenida Jequitibá , no coração pulsante de Águas Claras. A região se consolidou como uma cidade autossuficiente, com uma infraestrutura completa de comércios e serviços que a torna independente do centro da capital. A poucos passos, encontram-se múltiplos centros comerciais, como o Águas Claras Shopping, DF Plaza, Taguatinga Shopping e Vitrinni Shopping. A conveniência é total, com uma vasta oferta de supermercados (Dona, Superbom, Big Box) , farmácias , academias e um cenário gastronômico vibrante e diversificado.  

Mobilidade Inteligente: Conectado a Tudo, com Facilidade

Águas Claras é sinônimo de mobilidade urbana inteligente. A região é servida por quatro estações de metrô, e o Casa 35 está localizado próximo à estação Concessionárias. Isso significa que é possível chegar ao Plano Piloto em aproximadamente 20 minutos, sem enfrentar o estresse do trânsito. Essa conectividade privilegiada otimiza o tempo no dia a dia, seja para o trabalho ou para os estudos, e representa um fator crucial de valorização imobiliária a longo prazo.  

O Equilíbrio Perfeito: Natureza e Urbanidade em Harmonia

A maior virtude de Águas Claras é oferecer uma rara síntese entre a intensidade urbana e a tranquilidade da natureza. A poucos minutos do Casa 35 encontra-se o Parque Ecológico de Águas Claras, um verdadeiro oásis verde com trilhas, lagos e quadras esportivas. Morar aqui significa ter o privilégio de escapar da rotina para uma caminhada revigorante, um piquenique em família ou a prática de esportes ao ar livre, sempre que desejar. Estudos demonstram que a proximidade com áreas verdes melhora a saúde física e mental, reduzindo o estresse. Esta dualidade cria a proposta de valor de um "Oásis Urbano": a combinação perfeita da conveniência de uma metrópole com a qualidade de vida proporcionada pela natureza.  

Infraestrutura para a Vida: Educação e Conveniências

A localização é ideal para todas as fases da vida, com uma infraestrutura educacional robusta. A região abriga excelentes escolas, como o Colégio Sigma e a Escola Canadense de Brasília , além de importantes instituições de ensino superior, como IESB, UNIP e Anhanguera. Esta conveniência consolida o endereço como uma escolha prática e estratégica para famílias e estudantes, garantindo um ambiente propício ao desenvolvimento pessoal e acadêmico.  

Síntese da Oportunidade: Um Investimento Inteligente para uma Vida Extraordinária

Um Ativo em Valorização: O Mercado Imobiliário de Águas Claras

Adquirir este apartamento é mais do que uma decisão de estilo de vida; é um investimento estratégico. Águas Claras é uma das regiões administrativas com maior e mais constante valorização imobiliária do Distrito Federal. O mercado local está aquecido, e um empreendimento novo e de alto padrão como o Casa 35 está posicionado na vanguarda dessa valorização. A combinação de localização privilegiada, um conceito inovador e acabamentos de luxo faz deste imóvel um ativo seguro e com alta liquidez.  

Resumo da Oportunidade

Para facilitar a análise, os atributos que tornam esta oferta única são:

• Localização: Rua 35 Sul, esquina com Av. Jequitibá, Águas Claras, Brasília-DF.  
• Unidade: Apartamento novo, nunca habitado.
• Posicionamento: 5º andar, com vista livre e definitiva.
• Acabamentos: Piso em porcelanato de alto padrão (80x80 cm).  
• Espaços Privativos: Varanda Gourmet , 1 vaga de garagem coberta.  
• Condomínio: Estrutura de lazer completa e inovadora (Sky Gym, Piscina Climatizada com Raia, Espaços Gourmet, Cinema, etc.).  
• Conceito: Hype Living, Conectividade e Neuroarquitetura.  
• Status: Pronto para morar – Seja o primeiro!
• Valor: Ágio R$230.000,00 (sem intermediárias)
• Saldo Devedor: R$593.000,00 (a financiar com o agente financeiro)

Call to Action: Agende Sua Visita e Dê o Primeiro Passo

Esta é uma chance que não se repetirá. Unidades com estas características – novas, em andar privilegiado e com vista livre em um empreendimento icônico – são extremamente raras e disputadas. Convidamos você a não apenas visitar um apartamento, mas a sentir a atmosfera e visualizar o futuro que o aguarda no Casa 35.

Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita exclusiva e dar o primeiro passo para inaugurar a vida que você merece. Augusto Hastenreiter – CRECI-DF 13771.