Apartamento em Águas Claras, no Smart Residence - 1 Quarto - SEM VAGA DE GARAGEM

VENDO – O MELHOR CONDOMÍNIO DE 1 QUARTO DE ÁGUAS CLARAS – SMART RESIDENTE– 21º ANDAR – 40M² - VISTA LIVRE – “SEM VAGA DE GARAGEM” – 348 MIL

No Smart Residence, Avenida Sibipiruna lote 11, 4º andar. O melhor condomínio de Águas Claras. Trata-se de um apartamento de canto, voltado para área verde da CAESB, com área útil de 40 m², poente perpendicular, de padrão construtivo alto, em estado de conservação que podemos caracterizar como excelente, onde instalação elétrica e hidráulica são de novembro de 2010. Imóvel bem ventilado e arejado. A edificação é constituída de 24 pavimentos, a unidade não possuí vaga de garagem, podendo ser comprada de moradores do próprio condomínio; 1 sala de estar ; cozinha americana com bancada em granito e cuba de aço, piso original 40x40 (precisando de trocar, algumas peças quebradas); varanda na sala e quarto; janela com vidro transparente e esquadria de alumínio; banheiro social com box de vidro temperado e moldura em alumínio, pia em granito com cuba de louça, armário com espelho , rico em armários ; preparação para ar-condicionado; 1 interfone. O condomínio é de alto padrão com área do terreno do condomínio é de 10.000m², 2 torres de 24 pavimentos – 10 unidades por pavimento e 8 na cobertura, 476 unidades residenciais, Condomínio fechado, praça boas-vindas, recepção, portaria 24 horas, portões eletrônicos, câmeras de segurança, porta de segurança no hall de entrada, porte cochere, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, deck seco, deck molhado, piscina adulto com raia, piscina infantil, stadium, sala de jogos, academia, sala de massagem, lavanderia, área pet, sistema de alarme, 3 elevadores por torre, portas corta-fogo, cobertura de alumínio nas vagas de garagem, sistema de segurança integrado. A taxa condominial é de R$ 565,00 mensais com desconto de antecipação de pagamento até o dia 10 de cada mês e R$635,00 de taxa anual de IPTU. A vizinhança do imóvel é caracterizada por possuir rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, pavimentação. Possuí pequeno comércio local com 4 escolas particulares, 4 igrejas evangélicas, 1 salão de beleza, 1 venda, 1 lanchonete, 1 pequeno hotel, 1 oficina mecânica, 3 restaurantes, batalhão da PM, vizinho do batalhão dos bombeiros, vizinho da administração da Caesb com restaurante público; fica a 800 metros de distância do “Metrô Águas Claras”. O imóvel localizado em bairro dotado de boa infraestrutura básica (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo), escolas de ensino fundamental e médio, faculdades, supermercados, shopping center, centro comercial, agência de correios, bancos, postos de combustíveis e praça de esportes, etc.. Imóvel quitado, escriturado e registrado. Valor de venda R$348.000,00. Tratar com Augusto  – CRECI-DF 13771.